Verificación urbanística previa
Consultamos el planeamiento municipal y comprobamos la ficha urbanística de la parcela para confirmar que la ampliación es legalmente viable antes de generar ningún coste de proyecto.
Servicio
Amplíe su vivienda sin perder coherencia arquitectónica
Forgezastro proyecta y ejecuta ampliaciones de vivienda en Valencia respetando la estética original del inmueble y cumpliendo la normativa urbanística vigente.
Qué tipos de ampliación ejecutamos en Valencia
Llevamos a cabo ampliaciones horizontales mediante cerramiento de terrazas y galerías, extensiones de planta en viviendas unifamiliares con superficie disponible en parcela, y redistribuciones que aprovechan alturas libres para incorporar altillos o entreplantas. Cada tipo de intervención tiene sus propias restricciones urbanísticas en la ciudad de Valencia y los municipios del área metropolitana —retranqueos, edificabilidad máxima, coeficiente de ocupación— y en Forgezastro verificamos la viabilidad legal antes de presentar ninguna propuesta de diseño. No realizamos ampliaciones que requieran proyecto de arquitecto cuando el cliente no dispone ya de uno; en esos casos le orientamos sobre cómo obtenerlo.
El proceso técnico de una ampliación bien ejecutada
Una ampliación implica resolver varios problemas simultáneamente: la unión estructural con la parte existente, el puente térmico en el encuentro de cerramientos, la continuidad de las instalaciones y la coherencia visual de los acabados. Nuestro equipo técnico elabora un estudio previo que identifica todos estos puntos críticos y establece las soluciones antes de comenzar la obra. Los materiales de cerramiento se seleccionan para que el comportamiento térmico y acústico de la nueva superficie sea igual o mejor que el del resto de la vivienda. El plazo varía entre seis y dieciséis semanas según la complejidad estructural y los permisos municipales necesarios.
Fases clave de una ampliación con Forgezastro
Cada fase tiene un entregable concreto que el cliente puede revisar antes de continuar.
Estudio de integración estructural
Analizamos la resistencia del forjado o la cimentación existente para determinar si puede soportar la nueva superficie sin refuerzos adicionales o qué refuerzos serían necesarios.
Control del puente térmico
La unión entre la nueva construcción y la existente es el punto más vulnerable al paso del frío y la humedad. Aplicamos soluciones de rotura de puente térmico conformes al Código Técnico de la Edificación.
«Cerramos una galería de 12 m² en nuestra vivienda de Godella para convertirla en un estudio. Forgezastro gestionó el trámite municipal, ejecutó la obra en ocho semanas y el resultado es indistinguible del resto de la vivienda. Ningún vecino notó que habíamos ampliado hasta que les mostramos las fotos del antes.»
— Carmen Valls, Godella, Valencia
¿Tiene espacio para crecer en su vivienda actual?
Cuéntenos su idea y estudiaremos la viabilidad técnica y legal sin compromiso.